אודות הפירמה
אביעד, איטח ושות' משרד עורכי דין ונוטריון
אביעד איטח ושות, משרד עורכי דין ונוטריון, הוא משרד בוטיק המתמחה במשפט האזרחי־מסחרי, בדגש על נדל״ן, ליטיגציה וניהול סכסוכים, התחדשות עירונית, נחלות והמגזר החקלאי.
המשרד נוסד בשנת 2005 בידי השותפים המייסדים עו״ד ונוטריון אמיתי אביעד ועו״ד דוד איטח. מאז הקמתו מלווה המשרד חברות ציבוריות ופרטיות, יזמים, חברות בנייה וקבלנים, אגודות שיתופיות, בעלי קרקע וזכויות, חברות משפחתיות ולקוחות פרטיים בעסקאות, בפרויקטים ובהליכים משפטיים מורכבים.
המשרד נמנה בדירוג Dun’s 100 עם משרדי עורכי הדין המובילים בישראל בתחום הנדל״ן, ובפרט בתחום הנחלות והמגזר החקלאי. דירוג זה משקף ניסיון מקצועי מצטבר של למעלה משני עשורים והיכרות מעמיקה עם תחומי המקרקעין, העסקאות המסחריות וניהול הסכסוכים.
מומחיות ממוקדת וראייה רחבה
פעילות המשרד מבוססת על שילוב בין מחלקות ותחומי התמחות משלימים. מחלקת הנדל״ן והמשפט המסחרי מלווה עסקאות מקרקעין, נכסים מניבים, ייזום ופיתוח פרויקטים ופעילות מסחרית שוטפת. צוות ההתחדשות העירונית מייצג בעלי דירות, יזמים וחברות בנייה בפרויקטים של פינוי־בינוי, התחדשות בניינית ועסקאות קומבינציה.
מחלקת הנחלות והמגזר החקלאי מטפלת בעסקאות בנחלות ובמשקי עזר, בהסדרת זכויות ושימושים, בפיצול מגרשים, בהעברה בין־דורית ובהסכמים בין יורשים. לצד אלה פועלת מחלקת הליטיגציה וניהול הסכסוכים, המייצגת לקוחות בסכסוכים אזרחיים ומסחריים מורכבים בפני בתי המשפט, בבוררויות, בגישורים ובמשא ומתן.
המשרד מעניק גם שירותי חברה משכנת ורישום זכויות בפרויקטים למגורים ולמסחר, ייעוץ בסוגיות הנוגעות לבינה מלאכותית ומשפט, שירותי נוטריון ואפוסטיל וליווי משפטי בפורטוגל באמצעות דסק ייעודי הפועל מליסבון.
השילוב בין תחומי הפעילות מאפשר למשרד להעניק מענה רחב גם בעניינים המערבים מספר דיסציפלינות. עסקת מקרקעין עשויה לכלול היבטים חוזיים, תכנוניים, מיסויים ורישומיים; פרויקט התחדשות עירונית עשוי לחייב טיפול במימון, בבטוחות ובמחלוקות בין בעלי זכויות; וסוגיה במגזר החקלאי עשויה לשלב זכויות בקרקע, ירושה, מיסוי והתנהלות מול רשויות.
ניסיון שמוביל לפתרונות
אנו רואים בכל תיק, עסקה או פרויקט מערכת שלמה של אינטרסים, סיכונים ויעדים. לכן עבודתנו מתחילה בהיכרות עם הלקוח ובהבנת המטרה שאותה הוא מבקש להשיג, ולא רק בזיהוי הסוגיה המשפטית המיידית.
הטיפול כולל בחינה יסודית של התשתית העובדתית והמשפטית, מיפוי הסיכונים והחלופות וגיבוש דרך פעולה המותאמת לנסיבות. אנו משלבים בין דיוק משפטי, הבנה עסקית וחשיבה יצירתית, במטרה להציע פתרונות מעשיים ולאפשר ללקוח לקבל החלטות מושכלות.
כאשר נדרש הליך משפטי, הוא מנוהל בנחישות ומתוך שליטה בפרטים ובתמונה הכוללת. כאשר ניתן להשיג את מטרת הלקוח באמצעות משא ומתן, הסדרה חוזית, תכנון מוקדם או פתרון מסחרי, אנו פועלים לבחינת האפשרות המתאימה והיעילה ביותר.
צוות מותאם לכל לקוח
צוות עורכי הדין במשרד נבחר בקפידה, ולכל עניין מותאם הצוות המקצועי המתאים בהתאם לתחום, למורכבות ולניסיון הנדרש. העבודה נעשית תוך מעורבות אישית של השותפים, בקרה מקצועית ושיתוף ידע בין מחלקות המשרד.
המשרד מקיים קשרי עבודה עם אנשי מקצוע ומומחים בתחומים משלימים, ובהם רואי חשבון, כלכלנים, שמאים, אדריכלים, מודדים, יועצי מס וחוקרים. במקרים המתאימים מתקיים גם שיתוף פעולה עם עורכי דין בעלי מומחיות ייחודית בישראל ומחוצה לה.
מערך זה מאפשר להעניק ללקוח מעטפת מקצועית מתואמת, תוך ריכוז ההיבטים השונים של העסקה, הפרויקט או הסכסוך וניהול הקשר עם הגורמים הרלוונטיים.
לקוחות המשרד
עם לקוחות המשרד נמנים תאגידים וחברות ציבוריות ופרטיות, חברות בנייה ויזמי נדל״ן, אגודות שיתופיות, חברות משפחתיות, בעלי קרקע, בעלי נחלות ומשקי עזר, משקיעים ולקוחות פרטיים.
המשרד מלווה לקוחות ותיקים לאורך שנים ומעניק להם ייעוץ שוטף המבוסס על היכרות מעמיקה עם פעילותם. לצד זאת, אנו מקבלים לקוחות חדשים ומעניקים להם טיפול אישי, ישיר ומותאם כבר מן השלב הראשון.
הערכים המנחים אותנו
מאז הקמת המשרד חרתו שותפיו המייסדים על דגלו יסודיות, דיסקרטיות, יצירתיות ואיכות משפטית בלתי מתפשרת. ערכים אלה מלווים את עבודתנו לצד זמינות, שקיפות, אחריות ומתן יחס אישי.
אנו מקפידים להציג ללקוח תמונה מקצועית כנה ומלאה, להסביר את האפשרויות והסיכונים, ולשתף אותו בקבלת ההחלטות המהותיות. מבחינתנו, שירות משפטי איכותי נמדד לא רק בתוצאה, אלא גם בדרך: ברמת הדיוק, באיכות החשיבה, בניהול התהליך וביכולתו של הלקוח להבין את מצבו ולקבל החלטות מתוך ביטחון.
את גישתנו מסכם העיקרון המנחה את עבודת המשרד:
חייבים למצוא דרך, או לסלול דרך חדשה.
ה"אני מאמין" של המשרד
מעטפת מקצועית רחבה
בכל תחומי פעילותו מקיים המשרד קשרי עבודה שוטפים עם אנשי מקצוע ומומחים, ובהם רואי חשבון, כלכלנים, שמאים, אדריכלים, מודדים, יועצי מס, חוקרים ומומחים מקצועיים נוספים.
כאשר צורכי התיק מחייבים זאת, אנו משתפים פעולה גם עם עורכי דין בעלי מומחיות בתחומים משלימים. שיתופי פעולה אלה מאפשרים להעמיד לרשות הלקוח מעטפת מקצועית מקיפה ולבחון את הסוגיה מכל היבטיה הרלוונטיים.
שקיפות והתאמה
אנו מקפידים לתאם עם הלקוח את היקף הטיפול, דרך העבודה ומבנה שכר הטרחה. בהתאם לאופי העניין ולצורכי הלקוח, נבחנים מודלים המתאימים להיקף העבודה, למורכבותה ולמשך הטיפול הצפוי.
גישה זו מאפשרת לנו להעניק שירות משפטי איכותי ומדויק למגוון רחב של לקוחות: חברות ציבוריות ופרטיות, מוסדות וגופים עסקיים, אגודות שיתופיות, יזמים, חברות משפחתיות, בעלי זכויות ולקוחות פרטיים.
המחויבות שלנו
אנו מחויבים להעניק לכל לקוח טיפול משפטי יסודי, אישי ואחראי; להציג בפניו תמונה מקצועית כנה ומלאה; לפעול בנחישות להגנת זכויותיו; וללוות אותו לכל אורך הדרך בזמינות, בשקיפות ובשיקול דעת.
השילוב בין ניסיון של למעלה משני עשורים, מומחיות בתחומי פעילותו של המשרד, מעורבות אישית של השותפים וחשיבה המכוונת לפתרונות הוא העומד בבסיס הדרך המקצועית של אביעד איטח ושות.
שותפיו המייסדים של משרד אביעד איטח ושות הקימו את המשרד מתוך מחויבות ליסודיות, ליצירתיות ולאיכות משפטית בלתי מתפשרת. ערכים אלה מנחים את עבודתנו בכל תיק ועסקה, לצד זמינות גבוהה, יעילות, אחריות מקצועית ומתן יחס אישי לכל לקוח.
אנו מאמינים כי שירות משפטי איכותי מתחיל בהיכרות מעמיקה עם הלקוח. לכל לקוח מאפיינים, צרכים ויעדים משלו, ולכן כל תיק נבחן לגופו: אנו לומדים את התשתית העובדתית והמשפטית, ממפים את הסיכונים והחלופות ומגבשים דרך פעולה המותאמת לנסיבות ולמטרות הלקוח.
מקצועיות ללא פשרות
כל אחד מחברי הצוות המשפטי במשרד נבחר בקפידה. לכל תיק מותאם הצוות המקצועי המתאים לו, בהתאם לתחום המשפטי, למורכבות הטיפול ולניסיון הנדרש. עבודת הצוות נעשית תוך מעורבות של השותפים, בקרה מקצועית ושיתוף ידע בין מחלקות המשרד.
אנו מקפידים על דיוק, העמקה ושליטה בפרטים, אך גם על ראיית התמונה העסקית והמעשית הרחבה. מבחינתנו, חוות דעת, הסכם או הליך משפטי אינם מטרה בפני עצמם, אלא כלים שנועדו להגן על זכויות הלקוח ולקדם את יעדיו בדרך אחראית ויעילה.
שירות אישי ושותפות ארוכת טווח
אנו רואים ביחסים עם לקוחותינו שותפות מקצועית המבוססת על אמון, שקיפות והיכרות מתמשכת. לקוחות ותיקים רבים מלווים את המשרד במשך שנים, ואנו מוקירים את האמון שניתן בנו ופועלים לשמרו בכל עניין ובכל נקודת זמן.
בה בעת, אנו מקבלים בברכה לקוחות חדשים ומעניקים להם אותה תשומת לב אישית, זמינות ומחויבות מקצועית. הלקוח מעודכן בהתפתחויות המהותיות, שותף בקבלת ההחלטות ומקבל הסבר ברור בדבר האפשרויות העומדות בפניו, יתרונותיהן והסיכונים הכרוכים בהן.
חשיבה יצירתית ופתרונות מעשיים
המשפט אינו פועל בחלל ריק. לכל מחלוקת, עסקה או פרויקט יש השלכות עסקיות, כלכליות, קנייניות ולעיתים גם משפחתיות ואישיות. לכן אנו משלבים בין ידע משפטי מעמיק לבין חשיבה יצירתית והבנה מעשית של המציאות שבה פועל הלקוח.
מטרתנו אינה רק לזהות את הבעיה המשפטית, אלא לגבש פתרון ישים. לעיתים הפתרון הנכון הוא ניהול הליך משפטי נחוש, ולעיתים הוא מצוי במשא ומתן, בהסדרה חוזית, בתכנון מוקדם או ביצירת מתווה המאפשר לצדדים להתקדם.
שירותים משפטיים
משרד אביעד איטח ושות מעניק ללקוחותיו מעטפת משפטית מקיפה בתחומי המשפט האזרחי־מסחרי, המקרקעין וניהול הסכסוכים. הידע המקצועי והניסיון שצברו השותפים המייסדים וצוות המשרד במשך למעלה משני עשורים מאפשרים לנו לשלב בין מומחיות משפטית, הבנה עסקית, חשיבה אסטרטגית ושירות אישי.
המשרד מלווה חברות ציבוריות ופרטיות, יזמים, קבלנים, אגודות שיתופיות, בעלי קרקע וזכויות, משקיעים ולקוחות פרטיים. בכל תחום אנו פועלים מתוך הבנה מעמיקה של צורכי הלקוח, בחינה יסודית של הסיכונים והחלופות וגיבוש פתרון המותאם למטרותיו ולנסיבות המקרה.
ליטיגציה וניהול סכסוכים
מחלקת הליטיגציה וניהול הסכסוכים, בראשות השותף המייסד עו״ד ונוטריון אמיתי אביעד, מייצגת חברות ציבוריות ופרטיות, גופים עסקיים ולקוחות פרטיים בסכסוכים אזרחיים ומסחריים מורכבים.
המחלקה מנהלת הליכים בפני בתי המשפט בכל הערכאות וכן בבוררויות, בגישורים ובמשא ומתן. פעילותה כוללת סכסוכים חוזיים ועסקיים, מחלוקות בין בעלי מניות ושותפים, סכסוכי תאגידים, נדל״ן ובנייה, הפרת חובות אמון ונאמנות, חדלות פירעון והליכים הנוגעים לזכויות קנייניות.
הייצוג משלב ניסיון ליטיגטורי רב־שנים, ניתוח משפטי מעמיק והבנה של השלכות הסכסוך על עסקיו, נכסיו ומטרותיו של הלקוח.
נדל״ן ומשפט מסחרי
מחלקת הנדל״ן והמשפט המסחרי, בראשות השותף המייסד עו״ד דוד איטח, מעניקה ליווי משפטי ליזמים, חברות בנייה, חברות ציבוריות ופרטיות, שותפויות וקרנות נדל״ן, קבלנים, בעלי קרקע ומשקיעים.
המחלקה מטפלת בעסקאות רכישה ומכירה, עסקאות קומבינציה ושיתוף, ייזום ופיתוח פרויקטים, נכסים מניבים, הסכמי שכירות, מימון ורישום זכויות. הליווי ניתן לכל אורך חיי העסקה, משלב בדיקת הזכויות וההיתכנות, דרך ניהול המשא ומתן ועריכת ההסכמים ועד להשלמת העסקה ורישומה.
לצד עסקאות המקרקעין מעניקה המחלקה ייעוץ משפטי ומסחרי שוטף, לרבות עריכת הסכמים, בחינת התקשרויות וניהול סיכונים משפטיים ומסחריים.
התחדשות עירונית
צוות ההתחדשות העירונית, בראשות השותף עו״ד איתמר ברודנר לב, מלווה בעלי דירות, יזמים וחברות בנייה בפרויקטים של פינוי־בינוי, התחדשות בניינית, הריסה ובנייה, חיזוק מבנים ועסקאות קומבינציה.
הליווי משתרע על פני כל מחזור חיי הפרויקט: בחינת ההיתכנות, ארגון בעלי הזכויות, עריכת מכרזים לבחירת יזם, ניהול משא ומתן, גיבוש המערכת ההסכמית, הסדרת התמורות והבטוחות, ליווי הליכי התכנון והמימון, טיפול בחסמים ובבעלי זכויות המסרבים לעסקה, פינוי, בנייה, מסירה ורישום הזכויות.
הניסיון בייצוג בעלי דירות ויזמים מאפשר לצוות להכיר את מכלול האינטרסים בפרויקט ולגבש פתרונות משפטיים ומסחריים המקדמים את מימושו.
נחלות והמגזר החקלאי
מחלקת הנחלות והמגזר החקלאי, בראשות השותף המייסד עו״ד דוד איטח והשותפה עו״ד שימרה דהן פרץ, מעניקה ליווי משפטי לבעלי נחלות ומשקי עזר, יורשים ובני משפחה, אגודות שיתופיות, יזמים ובעלי זכויות במושבים וביישובים חקלאיים.
המחלקה מטפלת במכירה ובהעברה של זכויות בנחלות ובמשקי עזר, פיצול מגרשים, הסדרת שימושים, היוון זכויות, הסכמים בין יורשים, תכנון העברה בין־דורית, זכויות בן ממשיך, פירוקי שיתוף ועסקאות תעסוקה במשבצת האגודה.
הטיפול בתחום נעשה מתוך היכרות מעמיקה עם החלטות רשות מקרקעי ישראל, הסכמי המשבצת, האגודות השיתופיות, מוסדות התכנון ורשויות המס, ובשיתוף אדריכלים, מודדים, שמאים ויועצי מס.
חברה משכנת ורישום זכויות
מחלקת החברה המשכנת, בניהולה של עו״ד איתהל כהן, מעניקה שירותים משפטיים לחברות משכנות מהגדולות במשק הישראלי ומנהלת מערכי רישום זכויות בפרויקטים למגורים ולמסחר.
השירות כולל ניהול מרשם זכויות, הנפקת אישורי זכויות, טיפול בהעברות מכוח מכר, מתנה, ירושה, גירושין וכינוס נכסים, ורישום משכנתאות, משכונות, שעבודים, עיקולים והתחייבויות.
המשרד מלווה גם הליכי פרצלציה, רישום ותיקון בתים משותפים ורישום זכויות הרוכשים בפנקסי המקרקעין, תוך עבודה שוטפת מול רשות מקרקעי ישראל, לשכות רישום המקרקעין, מיסוי מקרקעין, בנקים ורשויות נוספות.
בינה מלאכותית ומשפט
המשרד פועל בממשק המתפתח שבין בינה מלאכותית למשפט ומעניק ייעוץ משפטי בנוגע לשימוש בכלי AI ולהטמעתם בתהליכי עבודה ארגוניים ומקצועיים.
השימוש בבינה מלאכותית עשוי לייעל תהליכים ולשפר את יכולותיו של הארגון, אך הוא מעורר גם סוגיות משפטיות מהותיות הנוגעות לאחריות, אמינות התוצרים, סודיות, פרטיות והגנת מידע, קניין רוחני, אבטחת מידע, התקשרויות עם ספקי טכנולוגיה ופיקוח אנושי על תהליכים אוטומטיים.
המשרד מסייע ללקוחותיו לזהות ולמפות את הסיכונים הנובעים מן השימוש המתוכנן, לבחון התקשרויות ותנאי שימוש של ספקים, לגבש מדיניות פנים־ארגונית ונהלי בקרה ולהסדיר את השימוש בטכנולוגיה באופן אחראי ובהתאם לצורכי הארגון.
הייעוץ משלב הבנה משפטית עם היכרות יישומית של כלי בינה מלאכותית, תוך הקפדה על כך שהטכנולוגיה תשמש כלי מסייע ולא תחליף לשיקול דעת מקצועי, לבקרה ולנשיאה באחריות.
דסק פורטוגל
דסק פורטוגל הוקם בשנת 2023 יחד עם עו״ד אבי חסון, המלווה את המשרד כיועץ חיצוני ומנהל את פעילות הדסק מליסבון.
הדסק מעניק לרוכשים ולמשקיעים ישראלים ליווי משפטי בעסקאות נדל״ן בפורטוגל, לרבות בדיקות משפטיות, רכישה, ייזום, תכנון ופיתוח נכסים. כמו כן, הוא מלווה חברות ישראליות בהסכמים מסחריים ובהתקשרויות עם חברות וגורמים מקומיים.
הפעילות נועדה להעניק ללקוח הישראלי כתובת משפטית מרכזית וליווי מתואם הנותן מענה להיבטים המשפטיים והמסחריים הכרוכים בפעילות בפורטוגל ובכניסה לשוק המקומי.
שירותי נוטריון ואפוסטיל
המשרד מעניק שירותי נוטריון ללקוחות פרטיים, לחברות ולגופים עסקיים, ובהם אימות חתימות, אישור העתקים, אישור תרגומים והצהרות, עריכת ייפויי כוח נוטריוניים ואישורים הנדרשים לצורך הצגת מסמכים בישראל ומחוצה לה.
כמו כן, מסייע המשרד בהשלמת הליכי אפוסטיל ובהכנת מסמכים לשימוש בפני רשויות, מוסדות פיננסיים וגורמים משפטיים במדינות זרות.
מעטפת משפטית משולבת
מבנה המשרד מאפשר לשלב בין תחומי ההתמחות השונים בהתאם לצורכי הלקוח. עסקת מקרקעין עשויה לחייב טיפול תכנוני, מיסויי ורישומי; פרויקט התחדשות עירונית עשוי להצריך גם מימון, ניהול משא ומתן וליטיגציה; והליך במגזר החקלאי עשוי לשלב זכויות בקרקע, ירושה, מיסוי והסדרה מול רשויות.
היכולת לרכז את ההיבטים השונים תחת קורת גג אחת מאפשרת למשרד להעניק ללקוחותיו ליווי רציף, מתואם ומדויק, המבוסס על ניסיון רב־שנים, היכרות מעמיקה עם פעילותם וראייה כוללת של היעדים, הסיכונים והפתרונות האפשריים.
לקוחות
עם לקוחות המשרד נמנים חברות ציבוריות, חברות פרטיות, אגודות שיתופיות ופרטים הנהנים ממגוון השירותים המשפטיים אותם מעניק צוות המשרד באופן אישי.